La maison à basse consommation (1) commence à avoir la cote ! Les Français semblent convaincus de la nécessité d’investir dans un logement répondant à de hautes performances énergétiques, malgré le surcoût que cela engendre comparé à une maison classique. Selon un baromètre d’opinion réalisé par l’Union des maisons françaises (UMF) et l’institut CSA, 84 % des Français affirmaient en septembre 2008 que le choix d’une « maison verte » était une priorité.

Ce taux grimpait à 90 % pour les 25/34 ans. Les chiffres le confirment : un bilan dressé fin octobre estime que 20 000 logements (2 500 maisons et 18 500 appartements) en projets de construction ont fait l’objet d’une demande de certification BBC Effinergie. Reste toutefois le problème du prix…

Un surcoût à l'achat...

Car concrètement, le surcoût de ces habitations moins énergivores est encore trop élevé pour les foyers modestes. Si l’on prend le cas des maisons, il varie entre 12 et 30 % de plus, en fonction des systèmes constructifs, de la forme de la maison, de l’endroit où elle est construite et de l’énergie choisie. L’UMF a dressé une évaluation de ces surcoûts.

- Sur le bâti (planchers, murs, vitrages…), la différence de prix peut atteindre 6 500 euros pour une maison de 85 à 100 mètres carrés.

- Sur le chauffage, les systèmes moins consommateurs en matière fossile (chaudières à condensation, pompes à chaleur…) représentent des investissements importants : de 7 à 20 000 euros selon la région et le système choisi.

- Sur l’eau chaude sanitaire, le surcoût varie entre 2 et 6 000 euros, en fonction des équipements (panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur).

Mais une facture de chauffage allégée

Dans les faits, la mise en place des réglementations thermiques 2000 et 2005 a incité les constructeurs à développer des logements BBC plus abordables. Les ménages devraient donc pouvoir opter plus facilement pour des maisons à basse consommation. On peut citer à titre d'exemples les offres récemment mises sur le marché par le groupe breton Trecobat, le constructeur Maisons France Confort ou le fabricant de maisons à ossatures bois Ossabois. Par ailleurs, les gains financiers réalisés sur la facture annuelle de chauffage sont bien sûr à prendre en compte. Ces dépenses annuelles sont estimées à environ 250 euros pour une maison à basse consommation contre une moyenne de 900 euros en moyenne par ménage, voire près de 2 000 € pour une maison mal isolée.

Le maintien des aides de l’Etat destinées à faciliter l’acquisition de ce genre d’équipements (crédit d’impôt, eco-prêt) et l’accession à la propriété (prêt à taux zéro, …) reste donc essentiel pour accélérer cette dynamique.

(1) Une habitation reçoit la certification BBC si elle ne consomme pas plus de 50 kilowattheures d’énergie primaire par mètre carré et par an. Cela concerne l’énergie utilisée pour le chauffage, la production d’eau chaude, l’éclairage et la ventilation (mais pas l’électroménager).

Liens utiles :

Maisons France Confort
Trecobat
Ossabois